De regels rondom een aanbouw plaatsen zijn soms lastig vindbaar. Wat mag er nu precies bij een aanbouw en wanneer heb je een vergunning nodig? Je wilt niet dat je gebouwde aanbouw niet aan de regels voldoet waardoor je de aanbouw zou moeten afbreken. Wanneer je alles goed hebt uitgezocht rondom deze regels dan kun je beginnen met het plannen van je aanbouw. Een aanbouw wil je het liefste laten doen door vakkundige mensen. Bij een aanbouw in Alphen aan Den Rijn zijn er veel geschikte vakmensen te vinden hiervoor.
Wat is de regelgeving?
– De aanbouw mag niet over de erfgrens komen.
– Geplaatste ramen mogen niet binnen 2 meter van de erfgrens komen waarbij rechtstreeks uitgekeken kan worden op de buren.
– Een bepaald percentage van de achtertuin mag vergunningsvrij gebouwd worden.
– Bij een aanbouw aan de zijkant moet minimaal 1 meter achter de voorkant van het huis vrij blijven.
– Voor een aanbouw aan de voorkant van het huis is altijd een omgevingsvergunning nodig.
– De aanbouw mag niet grenzen aan een openbare weg of gebied.
– Tussen de erfgrens en de voorkant van de woning moet 1,5 meter vrij blijven.
– Bij een aanbouw aan de voorkant van het huis mag het ontwerp niet afsteken met de rest van de woning.
Regelgeving omtrent grootte en hoogte aanbouw
– Het dak van de aanbouw moet plat zijn en mag niet gebruikt worden als dakterras.
– Er mag niet nog een verdieping geplaatst worden op een aanbouw.
– De geplaatste aanbouw mag maximaal 5 meter hoog en 4 meter diep zijn.
– Een aanbouw zonder vergunning mag niet 30 centimeter hoger zijn dan de hoogte van de begane grond.
Rekening houden met de buren
Het is altijd verstandig om bij een aanbouw rekening te houden met de buren. Tegen de muur van de buren mag je niet aanbouwen. Wanneer deze muur op de grond van de buren staat of onderdeel is van een schuur of garage mag je niet tegen deze muur aanbouwen zonder toestemming van de buren. Wanneer de muur op de scheidingslijn staat en niet onderdeel is van de schuur of garage van de buren mag je wel tegen de muur aanbouwen.
